Nieuws

Belangrijkste ontwikkelingen woningmarkt 2026

Huizenprijzen: Prijzen stijgen verder, maar minder hard dan de recordstijgingen van 2025. ABN AMRO en DNB voorspellen een groei van respectievelijk circa 3,5% tot 4% en rond de 4%.
Aanbod en Verkoop: Het woningtekort blijft nijpend (ca. 400.000 woningen). Het aantal transacties daalt licht, omdat de markt afkoelt en de "uitpondgolf" (verhuurders die woningen verkopen door strengere regels) het aanbod in sommige sectoren iets verruimt.
Hypotheekregels en Rentevoet: De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) stijgt in 2026 naar €470.000. Hoewel de ECB de rente mogelijk iets verlaagt, kunnen risicopremies ervoor zorgen dat de hypotheekrente niet substantieel daalt.
Starters en Beleggers: De vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters (tussen 18 en 35 jaar) blijft gelden en de grens wordt verhoogd naar €555.000. De overdrachtsbelasting voor beleggers/verhuurders daalt in sommige gevallen van 10,4% naar 8%.Financiële veranderingen
Hypotheekrenteaftrek: De afbouw van de hypotheekrenteaftrek gaat sneller in 2026, met stappen van 4,8% per jaar, wat betekent dat de aftrek uitkomt op 71,82%.
Studieschuld: De rentepercentages voor studieleningen veranderen, wat impact heeft op de maximale hypotheek.